Annuïteiten hypotheek – zekerheid en duidelijkheid
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je iedere maand hetzelfde bruto hypotheekbedrag. Dat bedrag bestaat uit een deel rente en een deel aflossing. In het begin betaal je vooral rente en weinig aflossing, maar na verloop van tijd verschuift dit: je gaat steeds meer aflossen en minder rente betalen. Het grote voordeel is dat je aan het eind van de looptijd zeker weet dat je annuïteitenhypotheek helemaal is afgelost. Zo combineer je overzicht met de zekerheid van een duidelijke einddatum.
Voordelen van een annuïteitenhypotheek
Je betaalt iedere maand hetzelfde bedrag, wat zorgt voor rust en overzicht in je budget.
Aan het einde van de looptijd is jouw hypotheek helemaal afgelost.
Omdat je in het begin meer rente betaalt, profiteer je maximaal van hypotheekrenteaftrek.
Nadelen van een annuïteitenhypotheek
Naarmate je minder rente en meer aflossing betaalt, worden de belastingvoordelen minder en gaan je netto lasten omhoog.
Je bouwt langzamer eigen vermogen (overwaarde) op, omdat je aflossing in het begin beperkt is.
Doordat je pas later minder rente betaalt, zijn de netto kosten over de hele looptijd vaak hoger dan bij andere vormen.
Plan een kosteloos gesprek op een moment dat het jou uitkomt.
Gesprek aanvragen
Veelgestelde vragen over de annuïteitenhypotheek
Wat is een annuïteitenhypotheek precies?
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je maandelijks een vast bedrag dat bestaat uit rente en aflossing. In het begin is dit vooral rente, later vooral aflossing. Zo los je de hele lening af binnen de afgesproken looptijd. Wil je weten wat dit voor jouw situatie betekent?
Hoe lang loopt een annuïteitenhypotheek?
Meestal kies je voor een looptijd van 30 jaar. Binnen die periode betaal je jouw hypotheek volledig terug. Een kortere looptijd is ook mogelijk, maar dan zijn je maandlasten hoger. Laat ons je adviseren welke looptijd bij jouw inkomen en wensen past. Plan een gesprek.
Zijn mijn maandlasten altijd hetzelfde?
je betaalt een vast bedrag per maand. Netto veranderen je lasten, omdat de renteaftrek minder wordt naarmate je meer aflost. Wil je een berekening van jouw toekomstige lasten? Vraag het aan via ons contactformulier.
Kan ik extra aflossen bij een annuïteitenhypotheek?
Bij de meeste banken mag je jaarlijks een deel boetevrij extra aflossen. Daarmee verkort je de looptijd en bespaar je rente. Wil je weten hoeveel jij kunt besparen?
Is een annuïteitenhypotheek geschikt voor starters?
Starters kiezen vaak voor deze hypotheekvorm vanwege de zekerheid van stabiele vaste lasten en de belastingvoordelen. Wij helpen je vergelijken met andere vormen zoals lineair. Ontdek jouw mogelijkheden.
Kan ik de rente vastzetten?
Je kunt kiezen voor een rentevaste periode van bijvoorbeeld 10, 20 of 30 jaar. Hoe langer je de rente vastzet, hoe meer zekerheid je hebt, maar meestal ook een iets hogere rente. Wij adviseren je wat in jouw situatie slim is, plan een gesprek in.
Wat gebeurt er als ik ga verhuizen?
Je kunt je hypotheek vaak meenemen naar een volgende woning, afhankelijk van de voorwaarden van jouw bank. Wij kijken samen of dit voordelig is. Neem contact met ons op om dit te onderzoeken.
Hoe zit het met de belastingaftrek?
Zolang je rente betaalt, profiteer je van hypotheekrenteaftrek. Dit voordeel neemt af naarmate je meer aflost. Wil je weten hoe dit er voor jou uitziet? Laat ons het berekenen.
Wat als mijn inkomen verandert?
Omdat je maandlasten vastliggen, is stabiliteit belangrijk. Als je inkomen daalt, kan dit uitdagend zijn. Wij kijken vooraf mee of de lasten passen bij jouw situatie, nu én in de toekomst. Vraag een gesprek aan.
Wat is het verschil met een lineaire hypotheek?
Bij een lineaire hypotheek los je sneller af, waardoor je maandlasten in het begin hoger zijn maar sneller dalen. Bij een annuïteitenhypotheek zijn je lasten in het begin lager, maar deze blijven gelijk. Uiteindelijk betaal je over de hele looptijd meer rente. Wij leggen je de verschillen uit en rekenen beide opties door. Maak een afspraak.