Lineaire hypotheek – sneller aflossen
Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag van je lening af. Daarbovenop betaal je rente over het bedrag dat nog openstaat. Omdat je schuld elke maand kleiner wordt, dalen je rentelasten automatisch. Dat betekent dat je maandlasten in het begin hoog zijn, maar daarna steeds verder omlaag gaan. Het grote voordeel is dat je aan het eind van de looptijd zeker weet dat je lineaire hypotheek helemaal is afgelost. Dit maakt de lineaire hypotheek vooral aantrekkelijk als je inkomen toereikend is voor de hogere lasten in de eerste jaren.
Voordelen van een lineaire hypotheek
Nadelen van een lineaire hypotheek
Plan een kosteloos gesprek op een moment dat het jou uitkomt.
Gesprek aanvragen
Veelgestelde vragen over de lineaire hypotheek
Wat is een lineaire hypotheek?
Bij een lineaire hypotheek betaal je iedere maand een vast bedrag aan aflossing, plus rente over het nog uitstaande bedrag. Daardoor dalen je maandlasten relatief snel. Wil je weten wat dit in jouw situatie betekent? Neem contact met ons op.
Hoe lang loopt een lineaire hypotheek?
Meestal kies je voor een looptijd van 30 jaar. Binnen die periode is je hele lening afgelost. Wil je eerder klaar zijn met aflossen? Dan kun je kiezen voor een kortere looptijd met een hogere maandlast. Plan een gesprek.
Zijn mijn maandlasten gelijk?
Nee, je maandlasten worden elke maand lager. Je betaalt namelijk steeds minder rente, omdat je schuld sneller afneemt. Benieuwd naar jouw maandlasten in de toekomst? Laat ons een berekening maken.
Kan ik extra aflossen bij een lineaire hypotheek?
Bij de meeste geldverstrekkers mag je jaarlijks een deel boetevrij extra aflossen. Daarmee verlaag je je schuld nóg sneller. Neem contact met ons op.
Wat is het verschil met een annuïteitenhypotheek?
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je in het begin elke maand hetzelfde bedrag. Dat voelt overzichtelijk, maar na verloop van tijd gaan je netto maandlasten omhoog omdat je minder renteaftrek krijgt. Bij een lineaire hypotheek betaal je vanaf het begin meer, omdat je meteen veel aflost. Daarna worden je maandlasten steeds lager, omdat je schuld kleiner wordt en je dus minder rente betaalt. Wij rekenen beide vormen graag voor je door. Plan een gesprek met ons in.
Kan ik mijn lineaire hypotheek oversluiten?
Je kunt je hypotheek vaak oversluiten naar een andere vorm of een lagere rente. Of dit slim is, hangt af van jouw persoonlijke situatie. Wij geven je inzicht in de voor- en nadelen. Neem contact met ons op.
Hoe zit het met belastingvoordeel?
Omdat je schuld sneller daalt, betaal je minder rente en profiteer je korter van hypotheekrenteaftrek dan bij een annuïteitenhypotheek. Toch kan dit voordelig uitpakken, omdat je totale kosten lager zijn. Wij berekenen graag wat het beste in jouw situatie is.
Is een lineaire hypotheek geschikt voor starters?
Dat hangt af van je inkomen en wensen. Door de hoge beginlasten is deze hypotheekvorm minder populair bij starters, maar wel aantrekkelijk als je inkomen ruim genoeg is. Vraag wat het meest geschikt is voor jou.
Wat gebeurt er als ik ga verhuizen?
Je kunt je hypotheek vaak meenemen naar je nieuwe woning, afhankelijk van het inkomen en de acceptatierichtlijnen van dat moment. Wij kijken samen met jou wat slim is. Neem contact met ons op.
Is een lineaire hypotheek altijd goedkoper?
In totaal betaal je minder hypotheekrente in de hele looptijd dan bij een annuïteitenhypotheek, maar de hoge lasten in de eerste jaren kunnen zwaar drukken op je budget. Daarom is het belangrijk om beide vormen goed te vergelijken. Maak een afspraak om jouw mogelijkheden te bekijken.